家賃の決まり方

アパート、賃貸マンション等の家賃はどのように決まるのでしょうか。

オーナーの希望は、借り手がつく範囲で最も高く、です。

「最も高い家賃」の考え方は下記のような方法があります。

• 近隣の同等物件と同じ家賃
• 駅徒歩、広さ、設備などの物件スペックが劣る物件より、少し高い家賃
• 建築費、維持費に、得たい利益を上乗せした家賃

これらをベースに、想定期間内に入居申し込みが無ければ「高すぎる」
想定より早く満室になれば「安すぎる」ということになり、
次回募集にて修正して「借り手がつく範囲で」が実現されます。